Melhor Crédito para Obras 2025

O que é um crédito obras e mobiliário? Esta é sem dúvida uma das questões mais comuns de quem compra uma casa e precisa de remodelá-la.

Longe vai o tempo em que a aquisição de uma casa nova era feita sem haver por parte das famílias um investimento.

Os bancos tinham financiamento a 100% e o valor que as famílias juntavam servia essencialmente para mobilar a casa ou fazer uma ou outra pequena obra que fosse necessária.

No entanto, o mercado nacional mudou de panorama. Hoje em dia os bancos não financiam mais de 90% do imóvel. E, quem compra um imóvel que necessite de ser remodelado, precisa pedir um financiamento para tal.

E, esse financiamento poderá ser o crédito para obras e mobiliário. Mas, porque sabemos que existem ainda inúmeras dúvidas sobre este tema, explicamos-lhe tudo de seguida.

O que é um crédito obras e mobiliário?

Tal como o próprio nome indica, trata-se de um financiamento pessoal que tem dois objetivos específicos:

• Ajudá-lo a fazer obras em casa
• Comprar algum mobiliário para o imóvel

Quando se compra uma casa, por norma a mesma está em perfeito estado para habitação. Mas, quando tal não acontece ou mesmo com o passar dos anos, pode ser preciso fazer obras.

Infiltrações, problemas de pintura, remodelação de espaços, problemas de canalização… Estes são os problemas mais comuns e que podem facilmente ser solucionados com um crédito pessoal para obras e mobiliário.

A par disso, esta opção acaba por ser uma forma de manter sempre a sua casa em perfeitas condições. Assim, se depois de ler estas informações, está a ponderar solicitar este tipo de financiamento, saiba de antemão que o mesmo é indicado para:

• Resolução de problemas urgentes com o imóvel (como por exemplo uma infiltração generalizada, problemas gerais nas canalizações ou mesmo danos derivados de alguns problemas com intempéries)
• Obras de manutenção (para garantir a habitabilidade do imóvel)
• Remodelação da decoração (porque aquilo que era tendência quando comprou a sua casa já não é nos dias que correm)
• Quando há a chegada de uma nova criança (ou seja, é necessário remodelar todo o quarto e comprar a mobília)

Frisamos que uma das principais características deste tipo de financiamento é que alguns bancos ou entidades financeiras permitem que o valor total do crédito seja entregue de forma parcelada.

Deste modo, evita pagar juros sobre os valores que foram solicitados, mas que não chegaram a ser utilizados.

É também importante que tenha em mente que no caso deste tipo de financiamento ser pedido como complemento a um crédito habitação (ou seja, no momento da compra da casa) o mesmo pode ser considerado um crédito habitação e obras.

E o que é que isso quer dizer?

Que o seu pedido de crédito para obras vai ser considerado uma extensão do crédito habitação e por isso as taxas vão ser similares.

Agora que já tem noção de como funciona este tipo de financiamento, resolvemos esclarecer as dúvidas mais comuns.

Perguntas frequentes dos nossos clientes

As mulheres adoram fazer mudanças em casa. E, muitas sonham inclusivamente em transformar toda a casa numa verdadeira casa de sonho. Mas, por norma tal não acontece uma vez que este tipo de remodelação não é propriamente económica.

Mas, com o crédito obras e remodelações mudar a cozinha ou ter uma casa de banho nova não tem de ser uma dor de cabeça.

Se anda a sonhar com mudanças ou se quer neste momento remodelar ou redecorar a sua casa, esclareça as principais dúvidas sobre este financiamento.

1 – Existem ofertas específicas de crédito obras e imobiliário?

Sim. Hoje em dia tanto bancos como entidades financeiras têm ao seu dispor esta modalidade de financiamento.

Algumas opções incluem obras e mobiliário e outras tantas incluem aquisição de mobiliário, recheio e eletrodomésticos.

Assim sendo, tem ao seu dispor uma ampla gama de modo a escolher a opção que mais se adequa às suas necessidades.

2 – O banco precisa saber a qual a finalidade do crédito?

Quando solicita um crédito para obras e mobiliário o banco por norma vai querer saber como será investido o valor.

Se optar pelo financiamento através do banco, o processo irá ser muito mais burocrático. No entanto, se optar por uma financeira o processo irá ser muito mais simples.

A par desta questão, se vai efetivamente utilizar o financiamento para remodelar a sua casa, faça mesmo este pedido em específico. Isso porque, pode também optar por um crédito pessoal e usá-lo para fazer obras em casa. O entanto, as taxas de juro não são tão apelativas.

3 – Qual é o melhor crédito obras e imobiliário do mercado?

Vamos ser o mais sinceros possível.

Não sabemos dar-lhe esta resposta. Isso porque, o melhor crédito para mim, poderá não ser o melhor crédito para si.

De forma prática é importante que utilize o nosso simulador de crédito de forma a perceber, de acordo com as suas características e necessidades, qual o banco ou financeira que lhe oferece a melhor opção.

Assim, num único local consegue obter toda a oferta comercial que se adequa às suas necessidades. Depois, apenas precisa de comparar as taxas de juro e o montante total imputado ao cliente (MTIC) e verificar qual é que é o crédito obras mais adequado.

4 – É possível pedir um crédito obras juntamente com um crédito habitação?

A resposta é sim. Mas, neste caso, estamos a falar de um crédito que é pedido no momento da compra e serve essencialmente para remodelar toda a casa.

Ou seja, compra uma casa e a mesma precisa de várias obras, pode fazer esse pedido ao banco e é aprovado um financiamento extra e complementar. Neste caso, falamos de um crédito habitação e obras.

Assim, para quem já tem um imóvel comprado, o modelo mais comum para obras é um crédito pessoal com finalidade específica para remodelações, pequenas obras ou mesmo aquisição de mobiliário e eletrodomésticos. E, neste caso, falamos de um crédito pessoal para obras.

5 – Posso pedir um seguro de proteção ao crédito?

Pode e deve fazer um seguro de proteção ao crédito. Embora possa muitas vezes parecer despropositado ou um gasto desnecessário, a verdade é que pode ser a sua salvação no caso de algo acontecer.

Estamos a falar de um custo mensal, muitas vezes, inferior a 5€ e que pode em última instância protegê-lo no caso de ficar desempregado ou ter um acidente que o impeça de trabalhar.

6 – Quais são os documentos necessários para fazer o pedido?

Na prática vai depender essencialmente do banco ou entidade financeira que escolher. Mas, os documentos mais comuns são:

• Documento de Identificação: Cartão de Cidadão (CC) ou Bilhete de Identidade (BI)
• Comprovativo de morada (fatura de água, luz, telefone…)
• Documentos que comprovem rendimentos:
  • Trabalhador por conta de outrem, deve apresentar recibos de vencimento dos últimos 3 meses
  • Sócio-gerente ou trabalhador por conta própria, deve apresentar a última declaração de IRS
  • Reformado deve enviar o último comprovativo de reforma
• Comprovativo de IBAN

7 – Quanto tempo demora a aprovação do crédito obras?

Tudo vai depender da forma como solicita o seu financiamento para obras e mobiliário.

Se o pedido for feito através de uma entidade bancária, o prazo demora sensivelmente 1 semana até ter um feedback e respetivo financiamento.

Se falarmos num pedido através de uma financeira, no máximo em 48h recebe o feedback do seu pedido e o dinheiro fica disponível cerca de 48h depois de o contrato ter sido assinado e remetido para a financeira.

Estas são as dúvidas mais comuns, esperamos que neste momento esteja um pouco mais esclarecido sobre este tema.

Contudo, deixamos-lhe um conselho! 

Antes de optar por determinado financiamento em detrimento de outro, faça simulações e compare ao máximo os resultados.

Acredite que apenas dessa forma vai conseguir obter o melhor financiamento para tornar a sua casa numa casa de sonho!